>

商铺租赁合同模板(门面房租赁合同范本模板)

店铺转让合同怎么写?

在店铺管理不善或其他情况下,店主往往会考虑转移店铺,以减少损失。签订店铺转让合同时,要慎重选择,以免合同履行后发现问题,造成自己的损失。那店铺转让合同怎么写呢?需要注意哪些问题?以下资料由河南欢婷律师整理,希望对你有所帮助。

店铺转让合同范本

转让方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

让与方(乙方):_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成如下协议:

(1)甲方同意将其位于_ _ _ _ _ _ _ _街(路)的商铺转让给乙方使用,建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米;并保证乙方平等享有原房屋租赁合同中甲方享有的权利和义务。

(2)店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原店铺租赁合同规定的条款,并定期支付租金,以及合同约定应由甲方支付的水电费等费用。

(3)转让后店铺现有装修、装修及所有其他设备和房屋装修;所有业务设备归乙方所有.

(4)乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前两次向甲方支付转让费

(5)甲方应协助乙方办理店铺营业执照、卫生许可证等相关文件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接管前,店铺的一切债权债务由甲方负责;乙方应负责接管后的所有业务行为和债权债务。

(6)如乙方未支付转让费,乙方应每天向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。逾期30天,甲方有权解除合同,乙方必须向甲方支付10%的转让费作为违约金。如因甲方原因暂停转让,甲方还应承担违约责任,并向乙方支付10%的转让费作为违约金。

(7)如因自然灾害等不可抗力因素造成乙方经营受损,与甲方无关,但如属政府规划,国家征用并拆除店铺,相关补偿应返还乙方.

(8)本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方签字:乙方签字:

日期:日期:

签署店铺转让合同需要注意哪些问题?

签店铺转让合同需要注意哪些问题?

一、转让人的基本情况

1.作为受让方,为防止欺诈,合同中约定转让方为房屋所有权人的,必须具备产权证、营业执照、健康证等相关文件;转让方不是房屋所有权人的,转让方必须有转让权。

2.合同约定店铺基本信息包括:店铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等。

二、转让合同之转让物条款

根据合同,要转让的项目包括店面和现有的装修、装饰和所有其他设备。双方应明确转让的项目,并建议双方起草一份转让财产清单。

三、转让合同之交接条款

1.合同规定了店铺的交接时间,确定了具体日期。如果由于一方原因导致店铺无法如期交接,应赔偿另一方。

2.本合同约定店铺交接时,转让方应腾空未转让物业范围内的所有设施、物品和货物,并保持店铺现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板完好完整,便于使用。

3.合同规定,双方在办理店铺交接手续时,应进行现场验收,并验收相关财产。

4.合同规定,当受让方发现转让的商铺不符合约定的交接条件时,受让方有权拒绝交接,转让方应及时整改,直至修复

1.为了规避风险,防止欺诈。合同中约定受让人在合同订立前给予让与人一定数额的保证金,保证金的数额根据实际情况在转让标的的价值范围内确定。

2.转让费应在合同中详细规定。(1)转让费,包括所有装修、装饰、设备等相关费用。转让费的支付方式和支付时间。

四、转让合同之保证金及转让费条款

目前,由于规划原因,拆迁经常发生。合同约定,转让期内,被转让店面遇到政府拆迁或其他影响受让方经营的因素,受让方有权解除合同,要求转让方退还转让费。店面因政府规划或国家征用拆迁的,应明确约定补偿的归属。

店铺转让合同纠纷

五、转让合同之拆迁补偿条款

合同约定转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人应及时持评估合同等所需文件到工商部门办理名称变更登记手续。

六、转让合同之转让手续

应根据实际情况,明确约定转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地,以降低合同履行风险,保证合同顺利履行,并尽可能保护受让人的合法合理利益。

七、其他事项

相关新闻